Estimation théorique
Boulevard Henri Bergson,95200 Sarcelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Henri Bergson,95200-Sarcelles indique un avis de valeur compris entre 347.000€ et 391.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.470€ et 3.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarcelles (95585), comprenant 59063 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarcelles (95585), comprenant 59063 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-09 | 12 | AV DU BOIS DE LOCHERES | 4 | 75 | 306 | 253000€ | 3373€ |
2022-02-10 | 19 | RUE MARIUS DELPECH | 3 | 73 | 698 | 210000€ | 2877€ |
2021-10-01 | 19 | AV DU BOIS DE LOCHERES | 8 | 201 | 789 | 450000€ | 2239€ |
2019-05-17 | 26 | AV DU BOIS DE LOCHERES | 4 | 60 | 292 | 207500€ | 3458€ |
2019-12-10 | 9 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 3 | 56 | 543 | 248000€ | 4429€ |
2022-04-08 | 15 | RUE MARIUS DELPECH | 4 | 80 | 463 | 244000€ | 3050€ |
2020-11-17 | 6 | RUE MARIUS DELPECH | 5 | 72 | 414 | 200000€ | 2778€ |
2021-11-19 | 37 | AV LA DIVISION LECLERC | 3 | 60 | 335 | 215000€ | 3583€ |
2020-12-10 | 14 | RUE SIMONE | 3 | 48 | 121 | 80332€ | 1674€ |
2020-05-28 | 81 | AV LA DIVISION LECLERC | 3 | 65 | 322 | 220000€ | 3385€ |
2019-08-05 | 6 | RUE DE LA PAIX | 5 | 105 | 610 | 160000€ | 1524€ |
2022-05-19 | 22 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 505 | 297000€ | 3453€ |
2022-11-30 | 89 | AV LA DIVISION LECLERC | 3 | 66 | 242 | 270000€ | 4091€ |
2022-06-22 | 93 | AV LA DIVISION LECLERC | 3 | 72 | 592 | 190000€ | 2639€ |
2019-05-20 | 11 | RUE DE LA PAIX | 3 | 60 | 614 | 250000€ | 4167€ |
2020-11-26 | 5 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 365 | 175000€ | 2188€ |
2020-06-30 | 39 | RUE DE LA PAIX | 2 | 50 | 211 | 160000€ | 3200€ |
2022-06-17 | 4 | SEN DE LA POINTE 3 QUARTS | 3 | 51 | 538 | 320000€ | 6275€ |
2022-06-21 | 47 | RTE DE CALAIS | 5 | 100 | 516 | 260000€ | 2600€ |
2020-09-30 | 6 | RUE LOUIS MARTEAU | 6 | 133 | 306 | 300000€ | 2256€ |
2022-03-24 | 56 | RTE DE CALAIS | 5 | 95 | 457 | 460000€ | 4842€ |
2022-05-24 | 3 | IMP DES POSTES | 4 | 56 | 0 | 162000€ | 2893€ |
2020-01-30 | 1 | IMP DES POSTES | 2 | 47 | 282 | 115000€ | 2447€ |
2021-12-08 | 3 | RTE DE CALAIS | 5 | 72 | 377 | 300000€ | 4167€ |
2019-10-28 | 5 | RUE DES POSTES | 2 | 50 | 241 | 140000€ | 2800€ |
2019-12-04 | 3 | CHE DES POIRIERS | 4 | 90 | 388 | 255000€ | 2833€ |
2021-05-04 | 9007 | CHE DE LA POSTE | 3 | 58 | 159 | 140000€ | 2414€ |
2020-12-14 | 2 | SEN DES FORTES TERRES | 7 | 143 | 748 | 420000€ | 2937€ |
2021-09-07 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 113 | 440 | 370000€ | 3274€ |
2022-08-19 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 245 | 375000€ | 4121€ |
2021-09-13 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 53 | 147 | 112000€ | 2113€ |
2021-11-04 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 306 | 260000€ | 3210€ |
2020-07-23 | 113 | RTE DE CALAIS | 5 | 77 | 420 | 281000€ | 3649€ |
2020-07-08 | 11 | RUE PASTEUR | 2 | 39 | 86 | 195000€ | 5000€ |
2020-02-07 | 38 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 90 | 442 | 356000€ | 3956€ |
2022-08-19 | 59 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 71 | 439 | 260000€ | 3662€ |
2023-06-05 | 34 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 146 | 438 | 440000€ | 3014€ |
2019-12-18 | 44 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 68 | 374 | 230000€ | 3382€ |
2019-12-09 | 42 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 120 | 351 | 345000€ | 2875€ |
2022-09-09 | 2 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 349 | 238000€ | 2975€ |
2019-07-01 | 24 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 87 | 446 | 289000€ | 3322€ |
2021-07-27 | 184 | AV LA DIVISION LECLERC | 4 | 65 | 469 | 248000€ | 3815€ |
2021-09-30 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 91 | 296 | 342000€ | 3758€ |
2021-02-11 | 14 | RUE BONHOMME | 2 | 54 | 0 | 180000€ | 3333€ |
2022-10-31 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 98 | 367 | 408000€ | 4163€ |
2019-09-26 | 23 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 97 | 349 | 245000€ | 2526€ |
2021-06-04 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 125 | 366 | 328000€ | 2624€ |
2023-04-07 | 40 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 56 | 241 | 340000€ | 6071€ |
2019-09-02 | 38 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 45 | 260 | 180000€ | 4000€ |
2021-08-06 | 92 | RLE PINSON | 7 | 111 | 591 | 350000€ | 3153€ |
2019-06-26 | 45 | AV PIERRE SEMARD | 2 | 67 | 448 | 180000€ | 2687€ |
2023-03-27 | 45 | AV PIERRE SEMARD | 2 | 67 | 448 | 180000€ | 2687€ |
2021-09-07 | 38 | RUE DANIELE CASANOVA | 3 | 95 | 454 | 380000€ | 4000€ |
2020-10-16 | 1 | RUE BONHOMME | 3 | 71 | 278 | 166000€ | 2338€ |
2022-02-03 | 22 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 183 | 371 | 400000€ | 2186€ |
2019-05-29 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 66 | 300 | 156000€ | 2364€ |
2021-10-01 | 20 | RUE DANIELE CASANOVA | 6 | 140 | 500 | 310000€ | 2214€ |
2020-03-06 | 12 | RUE LOUIS CHOIX | 5 | 85 | 322 | 196000€ | 2306€ |
2023-03-21 | 12 | RUE LOUIS CHOIX | 5 | 85 | 322 | 215000€ | 2529€ |
2021-07-27 | 94 | BD MAURICE UTRILLO | 2 | 25 | 217 | 130000€ | 5200€ |
2019-07-05 | 25 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 90 | 463 | 335000€ | 3722€ |
2021-11-09 | 13 | RUE LOUIS CHOIX | 4 | 86 | 424 | 410000€ | 4767€ |
2020-01-27 | 21 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 6 | 86 | 200 | 280000€ | 3256€ |
2021-11-10 | 96 | BD MAURICE UTRILLO | 5 | 63 | 180 | 178000€ | 2825€ |
2019-06-18 | 44 | RUE PIERRE REBIERE | 4 | 90 | 325 | 284000€ | 3156€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 127 | 500 | 330000€ | 2598€ |
2023-04-14 | 38 | RUE PIERRE REBIERE | 2 | 62 | 294 | 235000€ | 3790€ |
2019-07-19 | 18 | RUE PIERRE REBIERE | 4 | 115 | 403 | 298000€ | 2591€ |
2022-09-30 | 20 | RUE PIERRE REBIERE | 4 | 73 | 129 | 220000€ | 3014€ |
2022-07-13 | 19 | RUE COLONEL FABIEN | 4 | 83 | 492 | 410000€ | 4940€ |
2020-10-29 | 20 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 5 | 127 | 303 | 408600€ | 3217€ |
2020-10-29 | 21 | RUE PIERRE REBIERE | 7 | 160 | 384 | 120000€ | 750€ |
2020-05-13 | 7 | RUE PERRIN MARECHAL | 4 | 100 | 504 | 250000€ | 2500€ |
2019-09-11 | 11 | RUE PERRIN MARECHAL | 5 | 81 | 450 | 240000€ | 2963€ |
2019-06-12 | 27 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 4 | 71 | 500 | 235000€ | 3310€ |
2022-11-04 | 17 | RUE PIERRE REBIERE | 2 | 59 | 404 | 119280€ | 2022€ |
2020-10-15 | 29 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 48 | 584 | 250000€ | 5208€ |
2022-05-23 | 29 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 48 | 584 | 320000€ | 6667€ |
2022-05-25 | 29 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 48 | 584 | 392146€ | 8170€ |
2021-03-16 | 34 | RUE MAURICE BERTEAUX | 1 | 46 | 768 | 174000€ | 3783€ |
2020-06-26 | 1 | RUE PIERRE REBIERE | 4 | 80 | 400 | 108000€ | 1350€ |
2022-12-30 | 161 | AV LA DIVISION LECLERC | 6 | 136 | 254 | 350000€ | 2574€ |
2022-09-09 | 3 | RUE GUY MOQUET | 3 | 59 | 350 | 250000€ | 4237€ |
2021-07-27 | 45 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 100 | 234 | 270000€ | 2700€ |
2021-07-09 | 37 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 63 | 450 | 239000€ | 3794€ |
2021-01-21 | 9002 | BD MAURICE UTRILLO | 2 | 31 | 593 | 160000€ | 5161€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DES COQUETIERS | 4 | 187 | 1365 | 625250€ | 3344€ |
2021-10-08 | 35 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 3 | 63 | 291 | 255000€ | 4048€ |
2023-02-28 | 12 | RUE ESTIENNE D ORVES | 2 | 91 | 367 | 390000€ | 4286€ |
2022-09-12 | 212 | AV LA DIVISION LECLERC | 4 | 79 | 130 | 300000€ | 3797€ |
2022-09-02 | 17 | RUE DANIEL PANQUIN | 3 | 99 | 495 | 297000€ | 3000€ |
2021-09-08 | 14 | RUE DE L AMIRAL G.D ARGENLIEU | 5 | 95 | 246 | 325000€ | 3421€ |
2019-09-17 | 20 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 127 | 390 | 350000€ | 2756€ |
2019-12-30 | 14 | RUE ESTIENNE D ORVES | 4 | 89 | 474 | 245000€ | 2753€ |
2020-04-08 | 12 | RUE JOSE GARCIA | 4 | 82 | 0 | 255000€ | 3110€ |
2020-01-02 | 15 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 112 | 400 | 300000€ | 2679€ |
2023-06-21 | 12 | RUE DE L AMIRAL G.D ARGENLIEU | 4 | 75 | 238 | 330000€ | 4400€ |
2021-07-16 | 1 | RUE ROL TANGUY | 4 | 79 | 235 | 308000€ | 3899€ |
2023-02-28 | 216 | AV LA DIVISION LECLERC | 4 | 93 | 138 | 335000€ | 3602€ |
2019-07-03 | 9 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 57 | 384 | 230000€ | 4035€ |
2021-11-04 | 43 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 3 | 50 | 497 | 279000€ | 5580€ |
2022-09-22 | 171 | AV LA DIVISION LECLERC | 4 | 129 | 511 | 280000€ | 2171€ |
2019-07-29 | 173 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 91 | 0 | 288000€ | 3165€ |
2019-08-30 | 173 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 91 | 0 | 292000€ | 3209€ |
2023-05-12 | 173 | AV LA DIVISION LECLERC | 4 | 91 | 0 | 340750€ | 3745€ |
2020-11-19 | 173 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 92 | 0 | 315000€ | 3424€ |
2020-10-23 | 5 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 98 | 395 | 450000€ | 4592€ |
2019-07-04 | 216 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 77 | 134 | 235000€ | 3052€ |
2021-12-15 | 177 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 97 | 0 | 297500€ | 3067€ |
2022-11-21 | 4 | RUE DE L INDEPENDANCE | 2 | 43 | 255 | 280000€ | 6512€ |
2022-01-04 | 12 | AV PAUL V COUTURIER | 3 | 90 | 282 | 298000€ | 3311€ |
2022-04-04 | 50 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 79 | 0 | 345000€ | 4367€ |
2023-06-20 | 20 | AV DU CHATEAU | 5 | 145 | 358 | 370000€ | 2552€ |
2023-01-23 | 3 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 50 | 198 | 265000€ | 5300€ |
2021-03-04 | 218 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 87 | 124 | 260000€ | 2989€ |
2020-03-03 | 46 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 168 | 395 | 260000€ | 1548€ |
2021-04-07 | 5 | RUE DE L INDEPENDANCE | 4 | 85 | 300 | 241000€ | 2835€ |
2020-07-20 | 64 | AV PAUL V COUTURIER | 4 | 60 | 305 | 155000€ | 2583€ |
2022-09-12 | 39 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 187 | 621 | 445000€ | 2380€ |
2023-05-10 | 11 | AV PAUL V COUTURIER | 4 | 96 | 0 | 290000€ | 3021€ |
2022-09-15 | 1 | RUE FOURNIER LECUYER | 6 | 122 | 292 | 220000€ | 1803€ |
2022-04-08 | 31 | RUE DE L INDEPENDANCE | 5 | 198 | 658 | 420000€ | 2121€ |
2019-12-17 | 31 | RTE DE GARGES | 5 | 92 | 2394 | 2450000€ | 26630€ |
2019-11-26 | 35 | AV PAUL V COUTURIER | 4 | 74 | 388 | 264000€ | 3568€ |
2020-08-25 | 39 | AV PAUL V COUTURIER | 3 | 58 | 0 | 280000€ | 4828€ |
2022-09-02 | 13 | PROM DU LAC | 5 | 160 | 543 | 485000€ | 3031€ |
2021-05-31 | 5 | RUE CHALLET | 6 | 99 | 262 | 220000€ | 2222€ |
2019-06-26 | 36 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 76 | 410 | 270000€ | 3553€ |
2022-06-10 | 5 | RUE FOURNIER LECUYER | 5 | 80 | 261 | 315000€ | 3938€ |
2020-06-18 | 12 | PROM DU LAC | 3 | 82 | 0 | 260000€ | 3171€ |
2022-12-01 | 5 | RUE BELLEVUE | 4 | 80 | 520 | 200000€ | 2500€ |
2021-12-20 | 30 | RUE CHARLES GRIMAUD | 3 | 65 | 210 | 223100€ | 3432€ |
2020-12-23 | 8 | RUE CHALLET | 4 | 105 | 261 | 265000€ | 2524€ |
2023-01-13 | 10 | RUE BELLEVUE | 3 | 60 | 309 | 255000€ | 4250€ |
2023-05-23 | 22 | RUE CHARLES GRIMAUD | 4 | 112 | 412 | 277000€ | 2473€ |
2020-02-03 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 69 | 168 | 173000€ | 2507€ |
2022-05-18 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 69 | 168 | 180000€ | 2609€ |
2022-02-01 | 53 | AV PAUL V COUTURIER | 5 | 134 | 0 | 330000€ | 2463€ |
2022-06-15 | 11 | RUE FOURNIER LECUYER | 5 | 81 | 264 | 192000€ | 2370€ |
2021-04-30 | 12 | RUE CHALLET | 4 | 83 | 265 | 286000€ | 3446€ |
2021-06-11 | 59 | AV PAUL V COUTURIER | 2 | 56 | 367 | 320000€ | 5714€ |
2021-10-28 | 20 | RUE CHARLES GRIMAUD | 2 | 80 | 215 | 315000€ | 3938€ |
2019-07-01 | 228 | AV LA DIVISION LECLERC | 3 | 58 | 0 | 141000€ | 2431€ |
2019-10-10 | 105 | AV DIVISION LECLERC | 3 | 78 | 244 | 200000€ | 2564€ |
2020-10-21 | 189 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 108 | 376 | 312000€ | 2889€ |
2020-12-21 | 27 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 104 | 344 | 305000€ | 2933€ |
2023-01-16 | 18 | RUE FOURNIER LECUYER | 3 | 64 | 369 | 260000€ | 4063€ |
2022-06-29 | 25 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 113 | 802 | 418000€ | 3699€ |
2021-12-14 | 17 | RUE FOURNIER LECUYER | 2 | 36 | 241 | 190000€ | 5278€ |
2022-02-01 | 29 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 91 | 457 | 315000€ | 3462€ |